自住房两限房是什么意思

自住房两限房是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的保障性住房。这类房屋有严格的购买条件限制，购房者必须满足户籍、收入、资产等方面的要求。房屋面积通常控制在60平方米左右，售价远低于周边商品房市场价。购买后5年内不得上市交易，满5年后也只能转让给符合条件的人。北京、上海等大城市都推出了这类住房项目，帮助许多家庭实现了安居梦想。

自住房两限房的建设标准与普通商品房有明显区别。开发商需要按照政府规定的成本价进行建设，利润空间被严格控制在3%以内。小区配套设施往往与普通商品房相当，包括学校、商业中心等。购房者需通过摇号方式确定购买资格，热门项目往往出现数千人竞争几十套房源的情况。这类房屋的物业管理费通常比普通商品房低20%左右，减轻了业主的生活负担。