房贷利率是申请时还是放贷时

房贷利率在申请时确定，放贷时执行。银行根据申请人资质、贷款金额和期限给出报价，这个利率在签订合同前就已明确。贷款审批通过后，利率不会因市场变化而调整。客户收到贷款确认书时会看到具体利率数值，这个数字将伴随整个还款周期。购房者在比较不同银行产品时，应该关注申请阶段的利率报价，这是决定还款成本的关键因素。

房贷放贷时利率已锁定，不会随市场波动变化。贷款合同签订后，即使央行调整基准利率，已获批客户的还款额也不会改变。银行在放款前会出具完整的还款计划表，上面明确列出了整个贷款期限的利率标准。购房者需要清楚，一旦贷款获批，利率就固定下来，这是银行对客户的承诺，也是保障客户权益的重要措施。