商品房边套是什么意思

商品房边套指的是位于建筑物两端的住宅单元，这类户型至少有两面外墙。边套户型通常拥有更好的采光和通风条件，窗户数量比中间套多，客厅和主卧往往配备落地窗或大阳台。实际案例中，小区A栋的101室和202室都是边套，这两户分别拥有东向和南向的全景视野，居住舒适度明显高于中间套。

边套住宅在市场上具有更高的溢价空间，价格普遍高于同楼层的中间套10%-20%。这类户型设计上更注重空间利用，常见布局包括L型或U型户型，增加了室内使用面积。某楼盘的边套户型实际使用面积比建筑面积多出5-8平方米，且多数边套配有独立储藏室或设备平台，提升了居住实用性。