定金和首付都算首付款吗

定金和首付不是同一概念。定金是买卖双方为保证合同履行而预先支付的款项，具有担保性质，金额一般不超过主合同标的额的20%。如果买方违约，定金不予退还；如果卖方违约，需双倍返还定金。首付则是购房时买方需要支付的第一笔款项，通常是房屋总价的一部分，一般在30%左右，剩余部分通过贷款支付。首付是购房总价的一部分，而定金是担保性质的款项。

在实际交易中，定金和首付的处理方式不同。定金通常在签订购房合同时支付，而首付是在办理贷款手续或过户前支付。如果交易顺利完成，定金可以抵作房款，成为首付的一部分。但如果交易失败，定金的处理遵循定金罚则，而首付一般会全额退还给买方。两者在法律效力和风险承担上存在明显区别，购房时需要明确区分。