期房一般多久签合同

期房合同签订时间一般在开发商取得《商品房预售许可证》后30天内完成。开发商必须确保项目手续齐全，包括土地使用证、规划许可证等五证齐全。购房合同内容明确约定房屋面积、价格、付款方式、交房日期等关键条款。合同签订后，购房者需在7天内支付首付款，金额根据房屋总价比例确定，常见比例为30%到50%不等。合同一式三份，购房者、开发商和房管局各执一份，具有同等法律效力。

期房从签约到交房通常需要1到3年时间，具体取决于项目规模和建设进度。开发商会按季度向购房者通报工程进展，每完成一个建设阶段，如主体封顶、外立面完工等，都会进行公示。购房者有权在合同签订后15天内查询项目《竣工验收备案表》，确认房屋符合交付条件。延期交房情况下，开发商需按日支付违约金，标准为已付房款的万分之一到万分之三不等。合同中还会明确约定物业交接流程和房屋保修期限，通常为交房后2年。