商贷之后能转公积金贷款吗

商贷转公积金贷款是可行的，但需满足特定条件。借款人需先结清原商业贷款，同时连续缴纳公积金满6个月以上，且账户状态正常。贷款金额不超过房屋评估值的70%，期限最长30年。办理流程包括向公积金中心提交申请、审核通过后办理原贷款结清手续、重新签订公积金贷款合同。北京、上海、广州等城市已实施此类业务，但具体政策因地区而异，建议提前咨询当地公积金管理中心了解详细要求。

公积金贷款利率明显低于商业贷款，成功转换可节省不少利息支出。以100万元贷款为例，商贷年利率4.9%，公积金利率3.25，30年总利息差额约30万元。转换后月供减少约800元，大大减轻还款压力。许多城市支持"商转公"业务，但需注意原贷款银行是否同意提前结清，以及房屋是否满足抵押条件。提前做好资金规划，确保过渡期资金充足，顺利完成贷款转换。