4.9利息有必要转换lpr吗

转换LPR对4.9%利率的房贷很有必要。当前LPR已降至3.45%-3.95%，比固定利率低1个百分点左右。100万30年贷款，转换后每月少还约500元，总利息节省18万元。央行数据显示，过去5年LPR累计下降超过1.5个百分点，转换后利率每年自动调整，享受市场红利。多数银行提供一次转换机会，错过就无法再改。

固定利率4.9%在LPR下行期明显不划算。2019年LPR改革前，房贷利率普遍上浮10%-20%，现在同样资质客户利率可低至4.1%。转换后重定价日每年调整一次，2020年至今已转换的贷款平均利率下降0.8个百分点。央行统计显示，全国存量房贷中已有超过90%转换为LPR浮动利率，剩余固定利率客户每年多支出数千元利息。