厦门保障性商品房能抵押贷款吗

厦门保障性商品房可以办理抵押贷款，但需满足特定条件。购房者需取得完全产权，即持有房产证满5年且补缴土地价款后，才能向银行申请抵押。目前厦门建行、工行等多家银行接受此类业务，贷款额度一般为房产评估价的6-7成，期限最长可达10年。实际案例显示，湖里区一套2018年取得产权的保障房，2023年成功抵押获得150万元贷款。

保障性商品房抵押流程与普通商品房基本一致。申请人需提供身份证、房产证、收入证明等材料，银行会评估房产价值和申请人资质。厦门思明区某保障房业主2022年通过抵押贷款80万元用于创业，整个过程耗时约15个工作日。值得注意的是，抵押期间房产仍可正常居住，不影响日常生活，但无法再次申请其他保障性住房。