公积金贷款比银行低多少

公积金贷款利率比商业银行低1到2个百分点。5年期以上公积金贷款利率为3.1%，而同期商业贷款利率普遍在4.2%到5.5%之间。一套100万元的30年期贷款，公积金贷款总利息比商业贷款低约30万元。公积金贷款额度上限高，单人可贷50万元，夫妻共同贷款可贷80万元，足够覆盖大部分刚需购房需求。

公积金贷款审批速度快，一般15个工作日即可完成，而银行贷款需要25个工作日以上。公积金贷款还款方式灵活，支持提前还款无违约金，银行贷款提前还款常收取1%手续费。公积金贷款对借款人收入要求宽松，月收入只需达到月供的2倍，银行则要求达到2.5倍。公积金贷款支持公积金账户余额冲抵月供，减轻前期还款压力。