公积金贷款自己需要花钱吗

公积金贷款不需要借款人额外花钱。申请贷款时，银行会直接从你的公积金账户中扣除相应金额作为首付或还款。办理过程中，只需支付评估费、抵押登记费等少量行政费用，总计几百元。贷款审批通过后，资金会直接划入开发商或卖方账户，无需你垫付任何款项。

公积金贷款比商业贷款节省大量资金。以贷款100万元为例，公积金贷款20年可节省利息约30万元。公积金利率低至3.1%，而商业贷款利率普遍在4.5以上。还款压力减轻，每月还款额减少几百元到上千元不等。公积金账户余额可直接用于冲抵贷款本金，提前还款无需支付违约金，灵活性高。