莆田一套房子首付大约是多少

莆田一套房子的首付金额根据房屋总价而定。目前莆田市区普通住宅单价约1.2万至1.8万元/平方米，一套100平方米的房子总价在120万至180万元之间。按照30%的首付比例计算，购房者需要准备36万至54万元的首付款。若选择郊区或乡镇区域，单价可能降至8000元至1.2万元/平方米，同样面积的房子首付约24万至36万元。购买新房时，还需额外准备契税、维修基金等费用，通常在2万至5万元之间。

莆田不同楼盘的首付要求存在差异。高端楼盘如建发·磐龙府、联发·君领天玺等，单价超过2万元/平方米，一套100平方米的房子首付需60万元以上。而一些刚需楼盘如融创·御景和府、国投·湄屿湾等，首付门槛相对较低，40万元左右即可入手。公积金贷款购房可降低首付压力，莆田公积金贷款最高额度为60万元，夫妻双方共同贷款额度更高。商业贷款首付比例根据购房者资质和银行政策而定，优质客户可享受更低首付优惠。