房屋贷款是什么贷款

房屋贷款是专门用于购买房产的长期贷款形式。借款人向银行或其他金融机构申请资金，用于购买住宅或商业房产，然后按月分期偿还本金和利息。贷款期限一般在10到30年之间，金额可达房产总价的70%到80%。贷款利率可以是固定利率或浮动利率，具体取决于借款人的信用状况和贷款条件。银行会评估房产价值和借款人收入情况，决定是否批准贷款及具体条款。

房屋贷款以所购房产作为抵押物，若借款人无法按时还款，银行有权通过法律程序收回并出售该房产。贷款过程中需要支付评估费、保险费、手续费等多项费用。提前还款可能会产生违约金，具体金额取决于贷款合同条款。不同国家和地区的房屋贷款政策差异很大，有些地区提供政府支持的贷款计划，帮助首次购房者降低门槛。