一个月房贷利息是多少

房贷利息金额取决于贷款本金、利率和期限。30万元贷款，年利率4.9%，期限30年，月供约1600元，其中利息部分初期约1200元。贷款50万元，同样利率和期限，月供约2650元，初期利息约2100元。利率上浮至5.4%，30万元贷款月供增至1650元，利息约1250元。不同银行利率差异明显，国有大行普遍4.8%-5.2%，商业银行可能低至4.5%或高至5.8%。

房贷利息计算方式有等额本息和等额本金两种。30万元贷款，30年期，等额本金首月利息约1225元，逐月递减；等额本息每月利息固定约1220元。提前还款能显著减少总利息。贷款20万元，10年期，利率4.9%，正常还款总利息约5.3万元；提前还款10万元后，总利息降至约2.8万元，节省近一半利息。不同还款方式适合不同人群，年轻人适合等额本息，收入稳定者可选等额本金。