房贷最迟多久能放款

房贷放款时间取决于银行政策和材料完整性。正常情况下，资料齐全后5-10个工作日可完成审批。银行会核实收入证明、征信报告和购房合同。遇到季末或年末，银行资金紧张，放款可能延长至15个工作日。部分银行针对优质客户有快速通道，3个工作日内就能放款。材料缺失或房屋存在抵押问题会导致审批延迟，补充完整材料后重新排队等待。

房贷放款还受房地产市场调控影响。政策收紧时期，银行会提高放款门槛，时间延长至20个工作日。二手房交易涉及多方资金监管，放款比新房慢5-8个工作日。商业贷款组合公积金贷款的审批流程更复杂，总时长约15个工作日。开发商合作的银行放款速度较快，3-7个工作日即可完成。提前与贷款经理沟通，了解当前银行放款周期，有助于做好资金规划。