购房贷款是消费贷款吗

购房贷款不属于消费贷款。消费贷款用于日常消费需求，如旅游、教育等短期支出，而购房贷款专门用于购买房产，金额大、期限长。消费贷款额度一般在几万元以内，期限1-5年；购房贷款通常几十万到几百万，期限最长可达30年。消费贷款利率较高，年化约6%-15%；购房贷款利率较低，目前约4%-5%。消费贷款审批快，1-3天放款；购房贷款审核严格，需提供收入证明、房产评估等材料，审批时间约2-4周。

购房贷款属于专项贷款，有明确用途限制。消费贷款资金使用灵活，可用于多种消费场景；购房贷款资金直接支付给卖房方，借款人无法挪作他用。消费贷款无抵押，基于个人信用；购房贷款以所购房产作为抵押物，银行拥有处置权。消费贷款提前还款无违约金；购房贷款部分银行收取1%-3%提前还款违约金。消费贷款还款方式灵活；购房贷款多为等额本息或等额本金两种固定方式。