买房多久可以商转公

买房后商转公的时间因地区政策而异，多数城市要求商业贷款正常还款6个月到1年。北京、上海等一线城市普遍需要12个月稳定还款记录，二线城市如成都、杭州则接受6个月以上。申请时需确保个人征信良好，无逾期记录，且原贷款银行同意提前还款。材料准备包括身份证、结婚证、购房合同、还款流水等，全程约需15-30个工作日完成审核与放款。

商转公流程复杂度取决于当地公积金中心效率。广州、深圳等城市实行"先还后贷"模式，需自筹资金结清商贷再转公积金，增加资金压力。武汉、西安支持"以贷冲贷"，直接用公积金余额抵扣商贷，减少资金周转。办理高峰期如季度末或年末，审批时间可能延长1-2周。建议提前咨询当地公积金中心，了解最新政策与材料清单，避免因政策变动导致申请延误。