父亲60岁能贷款买房吗

60岁父亲申请房贷完全可行，银行主要评估还款能力和信用记录。多数银行接受65岁前贷款，贷款期限最长不超过25年。父亲若有稳定退休金、存款或子女共同还款，获批几率大增。实际案例显示，某银行曾为62岁教师批准20年贷款，月供8000元，月退休金12000元完全覆盖。准备材料时需提供收入证明、身份证、房产合同等文件，贷款额度一般不超过月收入的40倍。

父亲60岁购房也可考虑组合贷款方式。公积金贷款利率低，额度可达30万，商业贷款补充剩余资金。某城市60岁购房者采用"10年公积金+10年商业"组合，月供压力减轻。部分银行推出"接力贷"，子女作为共同借款人，延长还款期限至30年。全款购买再抵押也是选项，60岁父亲可办理房产抵押经营贷，年利率约4%，解决资金需求。