青岛二手房多长时间能成交

青岛二手房成交时间受多种因素影响。房屋位置是关键因素，市南区核心区域房源2-3周可成交，而城阳郊区可能需要2-3个月。房屋状况同样重要，精装修、维护良好的房子比老旧房源快30%以上。价格合理的房子竞争力强，高于市场价10%的房源平均多花20天才能成交。季节因素也不容忽视，春季和秋季交易活跃，成交速度比冬季快15天左右。

市场供需关系直接影响成交周期。热门学区房需求旺盛，1个月内完成交易很常见。普通住宅平均成交时间为45天左右。贷款政策变化会影响购买力，宽松政策下成交周期缩短约10天。卖家配合度高的交易，从看房到签约只需7-10天，而议价过程复杂的交易可能延长至60天以上。大型房产中介平台的房源曝光率高，成交速度比小中介快20天左右。