断供的房子开发商可以再卖吗

断供的房子开发商可以再次出售。开发商收回房产后，会通过正规渠道重新挂牌销售。房屋产权会从原业主名下转移至开发商名下，开发商会重新办理房产证和土地使用证。这类房产价格往往比市场价低10万至20万，因为开发商需要快速回笼资金。购买这类房产需注意查看房屋是否存在抵押或查封情况，确保交易安全。交易过程中需签署正式买卖合同，支付定金后办理过户手续，完成交易后领取新的不动产权证书。

断供房产重新销售需要走法律程序。开发商必须取得法院判决书，确认原业主违约后才能收回房屋。整个过程涉及律师事务所、法院和房管部门三方协作。整个流程耗时约2至3个月，期间房屋会被查封。开发商收回房屋后会进行简单装修，更换锁芯，确保房屋处于可入住状态。这类房产交易需缴纳契税、印花税等税费，费用约为房屋总价的3%。购买前建议核实开发商资质，避免陷入二次纠纷。