住房公积金余额多少才能买房子

住房公积金账户余额达到当地购房首付的2倍至3倍时，购房能力会明显提升。北京、上海等一线城市，账户余额超过20万元可支持购买总价300万元左右的房产；二线城市如成都、杭州，账户余额15万元左右可满足200万元房产的首付要求；三四线城市，账户余额8万至10万元即可支持100万元左右房产的购买。公积金贷款额度与账户余额直接挂钩，余额越高，可贷额度越大。

公积金贷款额度计算公式为：账户余额×15倍。账户余额10万元可申请150万元贷款，20万元可申请300万元贷款。不同城市有最高贷款限额，北京最高可贷120万元，广州最高可贷60万元。公积金贷款利率比商业贷款低1至2个百分点，30年期贷款可节省利息10万至30万元。账户余额持续增加能提高贷款审批通过率，缩短放款时间。