回迁房需不需要出钱

回迁房需要出钱。回迁房是开发商在拆迁后重新安置被拆迁人的房屋，但并非完全免费。被拆迁人需要支付部分房款，金额取决于房屋面积差价、位置差异等因素。一套80平方米的回迁房，如果被拆迁人原住房只有50平方米，就需要补交30平方米的差价。回迁房价格一般比市场价低10%到20%，但被拆迁人仍需承担一定费用。

回迁房出钱金额受多种因素影响。房屋朝向、楼层高低都会导致价格差异。南北通透的房子比东西向的每平方米贵500元。回迁小区配套设施完善程度也会影响价格，带电梯的房子比步梯房贵15%左右。被拆迁人选择装修标准不同，需要支付的费用也不同。毛坯房交付只需支付基础房款，而精装修交付则需要额外支付每平方米800元到1200元的装修费。