买房面积差退款多久可以退下来

买房面积差退款的时间取决于开发商的办事效率。法律规定开发商应在购房合同约定的期限内办理退款，一般30天内完成。实际操作中，开发商通常需要15个工作日完成内部流程，银行转账需要3-5个工作日，整个过程约1个月。开发商资金状况良好时，退款会更快，一些规范开发商能在10个工作日内完成退款。购房合同中明确约定退款时间和方式，消费者应仔细阅读合同条款，确保自身权益。

退款速度还与当地房管部门的办事效率有关。一线城市房管部门业务量大，处理时间可能延长至45天；二三线城市流程相对简单，20-30天即可完成。消费者准备好所有材料后，可通过开发商官网、电话或现场查询退款进度。部分开发商会提供退款进度查询系统，消费者可实时了解退款状态。遇到拖延情况，可向房管部门投诉或通过法律途径解决。