地面总建筑面积是什么意思

地面总建筑面积指建筑物所有楼层面积的总和，包括地上各层面积。计算方法是将每层楼的水平投影面积相加，阳台按一半面积计算，雨篷按水平投影面积的一半计算。例如，一栋10层建筑，每层面积1000平方米，其地面总建筑面积就是10000平方米。建筑高度不同，计算标准也有差异，但都是将地上各层面积累加得出。

地面总建筑面积是城市规划、建筑设计和房地产交易的重要指标。开发商通过这个数据计算容积率，规划部门用于评估城市密度。购买房屋时，建筑面积与套内面积的差值反映了公共区域占比。一个小区的地面总建筑面积直接决定了社区规模和配套设施配置。建筑规范对不同用途建筑的地面总面积有明确限制，确保安全与功能平衡。