小区入住率多少正常

小区入住率达到70%以上属于正常范围。新楼盘交付初期，入住率在50%-60%也很常见。入住率过低会影响小区氛围，低于40%会让小区显得冷清。理想状态是80%-90%，这样配套设施能正常运转，物业服务也能维持良好水平。入住率达到90%以上，小区生活气息浓厚，安全感也会增强。

不同季节入住率会有波动，节假日后通常会下降10%-20%。工作日白天因居民上班，小区显得人少，实际入住率可能被低估。老旧小区入住率可能低于新楼盘，50%-60%就属正常。商业性质小区入住率要求更高，达到75%才能保证基本运营。