西安市买二手房限购吗

西安市确实实行二手房限购政策。政策规定，西安市户籍家庭限购2套住房，非西安市户籍家庭需提供连续5年以上的个人所得税或社会保险证明，限购1套住房。限购区域覆盖全市范围，包括高新区、曲江新区等热门区域。购房人需提供户口本、身份证、婚姻证明等材料进行资格审核，不符合条件的无法网签备案。

二手房交易过程中，购房者需缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等税费。契税根据房屋面积和首套房/二套房情况征收1%-3%。增值税及附加满2年免征，不满2年按5.6%征收。个人所得税按交易差额的20%或核定征收率1%-2%缴纳。购房资金需通过银行监管账户，确保交易安全。