lpr加90基点多少利率

LPR加90基点意味着在贷款市场报价利率基础上增加0.9个百分点。当前5年期以上LPR为4.2%，加上90基点后实际利率为5.1%。商业房贷计算中，100万元贷款30年期，月供约5467元，总利息约96.8万元。企业贷款方面，500万元经营贷5年期，按等额本息计算月供约94860元，总利息约68.3万元。这种加点方式常见于首套房贷，银行根据客户资质确定加点幅度。

加点90基点对借款成本影响显著。信用良好的个人客户可获得LPR+60基点优惠，而风险较高客户可能面临LPR+120基点。房地产开发商项目融资常采用LPR+100至150基点。小微企业信用贷款加点幅度更大，普遍在100至200基点之间。不同地区加点政策有差异，一线城市加点幅度普遍低于三四线城市。加点政策每年1月重新评估，客户资质变化会导致加点幅度调整。