五年以上银行贷款利率是多少

当前五年以上银行贷款利率约为4.3%，这是商业住房贷款的基准利率。实际利率会根据借款人信用状况、贷款金额和期限浮动。优质客户可获得4.1%的优惠利率，而信用记录较差的借款人可能面临4.6%或更高的利率。大型国有银行与股份制银行利率差异不大，一般在0.1-0.2个百分点之间。公积金贷款利率明显更低，五年以上仅为3.1%，但贷款额度受限。

银行贷款利率受央行政策影响明显，2023年有过3次调整。LPR(贷款市场报价利率)每月更新一次，最新5年期以上LPR为4.2%。商业银行可在LPR基础上加减基点，实际执行利率区间多在4.0%-4.5%。不同城市、不同银行的房贷政策差异可达0.5个百分点。优质客户可通过提供稳定收入证明、选择等额本息还款方式等方式获得更优惠利率。