时间:09-16人气:16作者:断秋风
自行车在小区内丢失,物业公司应当承担相应责任。根据《物业管理条例》,物业有义务维护小区公共秩序,保障业主财产安全。小区安装监控摄像头、加强巡逻是物业的基本职责。北京朝阳区某小区因监控故障导致多辆自行车被盗,法院判决物业赔偿业主损失。上海浦东区一案例中,物业未按时更换损坏的门禁系统,造成自行车失窃,被判承担70%赔偿责任。
物业收费包含安保服务内容,业主支付物业费就是购买安全保障服务。南京江宁区一小区物业明确承诺"24小时安保巡逻",但实际夜间无人值守,导致自行车被盗,法院认定物业违约。深圳南山区某小区物业在合同中注明"公共区域安全管理",自行车丢失后法院判决物业承担赔偿责任。物业不能以"无法完全避免盗窃"为由推卸责任。
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