南昌商转公需要结清商贷吗

南昌商转公需要结清商贷。办理这项业务时，申请人必须先还清全部商业贷款余额。银行会要求提供结清证明，没有这个文件无法进行商转公。资金来源可以是自有资金，也可以通过过桥贷款解决。整个流程包括提交申请、审核材料、办理抵押变更等环节。整个过程需要7到15个工作日完成。不同银行对商转公的具体要求略有差异，但结清商贷这一步是硬性规定，没有任何例外情况。

商转公业务的核心是将商业贷款转为公积金贷款。公积金贷款利率明显低于商业贷款，能为借款人节省大量利息支出。以贷款50万元、期限20年为例，商转公后每月可减少还款约800元。这种转换适合有稳定公积金缴存记录的借款人。申请时需满足连续缴存6个月以上、信用记录良好等条件。办理成功后，原商业贷款合同终止，重新签订公积金贷款合同。