房子唯一是全国还是全市

房子属性由产权证决定，全国联网系统记录产权信息。一套房子在法律上只能有一个产权人，多个共有人也共享同一产权。北京一套公寓登记在张三名下，上海就无法同时登记给李四。房产证编号全国唯一，确保房屋产权清晰。不同城市间房产登记系统独立，但全国联网后信息互通。

房产交易需在房屋所在地办理手续。上海的房子买卖必须在上海不动产登记中心完成过户，广州的房产无法在深圳交易。每个城市有自己的房产交易流程和税费标准。一套房子只能在一个城市办理按揭贷款，银行系统会核实房屋所在地的抵押状态。跨城市房产交易需遵循当地政策，不能通用其他城市的规则。