房产证上存量房是什么意思

房产证上的"存量房"指的是已经建成并投入使用的房屋，这类房产在市场上流通交易，区别于期房。存量房包括二手房、法拍房和开发商尾盘等，房屋所有权已经明确，买方可以立即入住使用。这类房产交易流程相对成熟，房屋状况可见可查，价格受市场供需影响波动较大。存量房市场是房地产市场的重要组成部分，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。

存量房交易需要办理过户手续，将房屋所有权从原业主转移给新业主。购买存量房时，购房者需核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押或查封等限制条件。存量房交易涉及契税、增值税、个人所得税等多种税费，具体金额根据房屋年限、面积和当地政策确定。存量房市场反映当前真实房价水平，是判断房地产市场健康状况的重要指标之一。