电梯维保费用在物业费里面吗

电梯维保费用包含在物业费中。物业费涵盖公共设施维护，电梯作为核心设备，其日常保养、零部件更换、年检等开支都由物业费支出。根据《物业管理条例》，物业公司负责电梯安全运行，维保成本已包含在整体预算内。业主缴纳的物业费中，约15%用于电梯维护，包括每月2次的专业检查、季度润滑保养、年度全面检修等。电梯运行电费也包含在内，平均每部电梯每年电费支出约8000元。

电梯维保费用由物业费承担，但特殊情况需额外收费。当电梯因人为损坏或超过使用年限需大修时，物业公司会动用维修基金。电梯改造费用，如加装智能控制系统、更换老旧部件等，每部电梯改造费用约5万元至10万元不等，需业主共同承担。物业公司每年会公示电梯维保明细，确保费用使用透明。业主可通过业主大会监督物业费使用情况，保障电梯维护资金充足。