物业费收费从什么时候开始

物业费收费从开发商交付房屋钥匙给业主的那一刻开始计算。这个时间点明确写在购房合同和物业服务协议中。开发商交房时，业主需要签署收房文件，物业费随之启动。实际案例显示，北京某小区业主2019年5月10日收房，物业费从当天开始计算，每天2.5元，首月费用为77.5元。上海某楼盘规定业主收房后次月缴纳物业费，避免了当月不足整月的收费争议。

物业费收费起始时间与房屋交付验收直接挂钩。物业公司在交房前会完成公共区域清洁、设备调试等工作，确保房屋达到入住标准。深圳某项目规定业主收房后7日内缴纳首月物业费，费用按实际入住天数计算。广州某小区采用"交房即收费"模式，业主收房当天需缴纳当月全额物业费，这种做法在全国多个城市普遍实施，确保了物业服务的及时性和连续性。