还贷款的房子能再抵押贷款吗

已还贷款的房子确实可以再次申请抵押贷款。银行会评估房屋当前价值和剩余贷款额度，两者差额决定了可贷金额。一套价值500万的房子，若剩余贷款200万，银行可能提供150万至300万不等的二次抵押。这种贷款方式常见于资金周转或扩大投资的情况，利率通常高于首次抵押，审批周期约15个工作日。

二次抵押贷款不需要结清原有贷款，手续相对简便。借款人需提供收入证明、房产证和征信报告等材料。贷款期限一般3至10年，还款方式可选择等额本息或先息后本。房产升值后，二次抵押可释放更多资金，但需注意月供压力增加，建议借款人根据自身还款能力谨慎选择。