济南买公寓可以贷款吗

济南购买公寓确实可以办理贷款，但条件与普通住宅有所不同。公寓贷款首付比例通常在50%以上，贷款年限最长10年，利率比普通住宅高0.5-1个百分点。购房者需提供稳定收入证明，月供收入比不超过50%。银行对公寓的评估价往往低于市场价，实际贷款额度会打8-7折。商业性质的公寓无法使用公积金贷款，只能选择商业贷款。

济南公寓贷款审批更严格，开发商资质和项目性质是关键因素。产权年限40-50年的公寓，银行放款速度比普通住宅慢15-30个工作日。部分银行要求公寓必须已取得房产证才能放贷。贷款购买公寓后，再次购买普通住宅的首付比例会提高至70%。公寓转手税费比普通住宅高3-5万元，增加了购房成本。