下水管道是属于公共维修吗

下水管道属于公共维修范畴。住宅楼的下水管道系统由开发商统一建设，交付后由物业管理公司负责维护。根据《物业管理条例》，公共区域设施设备包括楼内下水管道、排水主管道等都属于公共维修范围。小区业主共同缴纳的维修基金专门用于这类公共设施的维修更换。当下水管道出现堵塞、破裂等问题时，应由物业组织专业人员处理，费用从公共维修基金中支出。

住宅单元内部的下水管道则属于业主私有部分，维修责任由业主自行承担。如厨房、卫生间内的排水管道出现问题，业主需自行联系维修人员处理并承担费用。这种区分基于产权归属原则，公共部分维修由全体业主共同负责，私有部分则由产权人个人负责。物业有义务明确告知业主哪些维修属于公共范畴，避免责任混淆。