公寓层高4.5米可以做2层出租吗

4.5米层高的公寓完全可以做2层出租。实际工程中，3.2米底层加2.3米上层是常见分割方案，既保证下层居住舒适度，又使上层空间实用。钢结构隔断加钢制楼梯的组合成本约每平方米800-1200元，施工周期通常7-10天。国内多个城市如上海、杭州、成都都有成功案例，某品牌公寓连锁店采用此模式后，单套租金收入提升65%，投资回报周期缩短至2.5年。

双层结构改造后，空间利用率提高40-50平方米。下层适合做客厅、厨房和卧室，上层可设计成2个卧室加书房。隔音处理采用双层石膏板加隔音棉，造价每平方米增加约100元。照明系统需重新规划，建议每层安装6-8个LED灯。实际案例显示，改造后租金比普通单层高30-40%，吸引年轻白领和学生群体，出租率保持在95%以上。