外地房子能在上海抵押贷款吗

外地房产确实可以在上海办理抵押贷款，但流程相对复杂。银行会评估房产所在地的市场价值和流动性，北京、广州、深圳等一线城市的房产接受度较高。贷款额度一般为评估价的5-7成，利率比本地房产高0.5-1个百分点。借款人需要提供房产证、身份证明、收入证明等材料，整个审批周期约15-20个工作日。

外地房产抵押贷款在上海有多种选择。国有大行如工行、建行接受部分热门城市的房产，地方银行如上海银行、农商行政策更灵活。贷款用途限于企业经营或消费，不能用于购房投资。借款人需在上海有稳定工作或经营实体，信用记录良好。提前还款有违约金，一般为剩余本金的1-3%。贷款期限最长5年，需每月按时还款，避免影响征信。