上海新房购房积分裸分什么意思呀

上海新房购房积分裸分指的是基础积分部分，不包含任何加分项。裸分由三部分组成：户籍情况、婚姻状况、名下房产情况。上海户籍单身人士基础积分为50分，已婚上海户籍家庭积分为60分。外地户籍购房者基础积分为分，上海无房家庭可获额外加分。积分裸分越高，摇号选房的优势越大，热门楼盘往往需要70分以上才有资格参与摇号。

积分裸分直接决定购房资格，影响摇号排序。上海购房者可通过调整户籍、婚姻状况提升裸分。上海户籍满5年可加10分，家庭结构变化也会影响积分计算。积分系统确保购房公平性，防止投机行为。开发商按积分高低排序选房，积分相同则按摇号顺序确定。2023年数据显示，上海热门楼盘平均入围积分达到75分，购房者需提前规划积分策略。