北京半地下室房什么产权

北京半地下室房产权属于住宅性质，拥有70年产权年限。这类房屋产权证上会明确标注"住宅"用途，可以办理落户、入学等手续。实际案例显示，北京朝阳区望京地区某半地下室小区，2010年购买时单价2.5万元/平方米，2023年市场价已达8万元/平方米，产权与普通住宅完全一致。购买时需确认房屋规划用途，避免商住两用性质房屋带来的产权限制。

半地下室房产权受《物权法》保护，业主享有完整所有权。北京海淀区学院路某半地下室小区，业主可自由出租、出售或抵押房产。政府数据显示，这类房屋交易税费标准与普通住宅相同，无额外征收。产权纠纷案例较少，法院判决多支持业主权益。购买前需核实开发商五证是否齐全，确保产权不受土地性质变更影响。