买公寓首付可以贷款吗

买公寓首付不可以贷款。根据中国现行规定，购买房产的首付款必须由购房者自行筹集，银行只提供房屋总价款的贷款部分。购房者需要准备至少30%的首付款，具体比例因城市政策而异。北京、上海等一线城市首付款比例普遍较高，部分热门城市甚至要求达到50%以上。开发商或中介机构声称可以"首付分期"或"垫付首付"的做法属于违规操作，一旦被银行发现，贷款申请将被拒绝，还可能影响个人征信记录。

公寓首付贷款在法律和金融监管层面都是不被允许的。监管部门明令禁止任何形式的"首付贷"产品，这类产品会提高购房杠杆率，增加金融风险。购房者可以通过合法方式筹集首付款，如使用个人积蓄、家庭支持、出售其他资产等。银行在审批房贷时会严格核查首付款来源，要求提供银行流水等证明材料。违规获取首付款不仅违反政策，还可能导致购房合同无效，造成经济损失。