烟台莱州属于什么档次的小区

烟台莱州的小区档次属于中等偏上水平。当地房价在每平方米8000到12000元之间，比烟台市区低20%到30%。莱州湾畔的高端小区如东海丽景、海韵豪庭配备智能家居系统、地下车库和会所设施。市中心的老旧小区正在逐步改造，新建的锦绣家园、阳光水岸等小区采用现代化设计，绿化率达到35%以上，物业管理规范，24小时安保巡逻。

莱州小区的教育和医疗配套完善，优质学区房如实验小学、第二中学周边小区溢价明显。商业配套方面，大型超市、购物中心步行范围内可达，满足居民日常需求。小区建设注重环保，雨水回收系统、太阳能路灯等节能设施普及率达60%以上。莱州湾附近的度假型小区如海景壹号、碧海蓝天主打海景资源，吸引不少外地购房者。