黄埔星汇城值得投资吗

黄埔星汇城位于科学城核心区域，周边有21号线地铁口，步行5分钟可达。项目自带3万平米商业配套，3公里内有5所学校，包括省一级中小学。周边有香雪公园、市民广场等4个大型休闲场所，医疗资源有3家三甲医院。科学城规划了10个产业园区，已有500强企业入驻，就业人口超过20万，租金需求稳定。

该楼盘户型方正实用，主力面积78-120平方米，总价控制在200-400万区间。开发商品牌实力强，已交付20个优质项目，物业费3.5元/平。周边二手房均价5.8万/平，该楼盘新盘定价4.8万/平，存在1万/平价差。科学城板块近5年房价累计上涨65%，区域规划持续落地，未来升值空间明确。