买公积金多久可以贷款买房

公积金贷款买房需要连续缴纳满6个月才能申请。不同城市规定略有差异，北京、上海等大城市要求连续缴纳12个月。公积金账户余额也会影响贷款额度，一般余额越多可贷金额越高。个人征信良好是必要条件，有逾期记录会被拒贷。贷款年限最长可达30年，月还款额不超过月收入的50%。部分城市对二套房贷款有额外限制，首付比例通常在40%以上。

公积金贷款利率远低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%。贷款额度与个人缴存基数挂钩，最高可贷额度为账户余额的15倍。购房合同、身份证、收入证明是必备材料。组合贷款可提高购房能力，公积金与商业贷款结合使用。提前还款不收违约金，减轻还款压力。贷款审批时间约15个工作日，比纯商业贷款快。公积金贷款支持二手房购买，房龄加贷款年限不超过40年。