买商品房什么时候开始按揭

购买商品房开始按揭的时间点很明确，一般在签订正式购房合同并支付首付款后即可办理。开发商会协助购房者准备材料，包括身份证、收入证明、购房合同等，银行审核通过后会签订按揭合同。整个过程大约需要15-30个工作日，具体时间取决于银行办理效率和材料完整性。许多开发商会要求购房者提供近6个月的银行流水，证明还款能力。

按揭贷款的发放时间也有明确节点，通常在房屋完成备案登记后，银行会将贷款金额直接划入开发商账户。购房者需注意，不同银行对按揭政策有差异，有的要求房屋主体结构封顶后才放款，有的则只需备案即可。购房者应提前了解所选银行的具体要求，避免因政策变化导致贷款延迟。实际操作中，开发商会明确告知按揭流程和时间节点，购房者只需按步骤准备材料即可。