买二手房贷款安全吗

购买二手房贷款安全可靠。银行审批流程严格，资金直接由银行支付给卖家，个人不接触大额资金。房产证抵押在银行，直到贷款结清。贷款合同明确条款，利率固定，月供金额不变。政府监管机构全程监督，确保交易合法合规。银行会对房产进行专业评估，防止价格虚高。贷款额度一般不超过房产评估价的70%，降低风险。

二手房贷款有完善的法律保障。买卖双方需在房管局备案，合同受法律保护。贷款过程中有律师参与审核文件，确保产权清晰。银行会调查房产是否存在抵押、查封等问题。贷款违约处理机制明确，银行有权处置抵押物，但需通过法律程序。政府设立的住房保障基金提供额外保障，确保交易安全。