为什么住宅属于投资

住宅是投资因为房产具有保值增值特性。一套位置好的房子，随着时间推移，价值会稳步上升。城市扩张、基础设施完善都会让房产价值提升。购买住宅相当于强制储蓄，每月还贷实际是在积累资产。房产还能产生租金收入，覆盖部分贷款成本，甚至带来额外收益。房产作为实物资产，能抵御通货膨胀，保持购买力。

住宅投资还能带来税收优惠和资产配置优势。许多国家提供房贷利息抵税政策，降低实际持有成本。房产作为非流动性资产，能投资组合中增加稳定性。房地产与股票市场相关性低，能有效分散风险。一套自住住宅，未来可作为养老保障或子女教育资金来源，提供长期财务安全。房产交易成本虽然高，但长期持有仍能获得可观回报。