维修基金的使用由谁提出申请

维修基金使用申请由业主委员会提出，需经小区业主大会表决通过。具体流程包括业委会收集维修需求，委托专业机构评估工程量和预算，公示方案后组织投票。根据《民法典》规定，涉及建筑物及其附属设施维修资金使用的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。实际案例中，屋顶防水、电梯更换、公共区域翻新等工程均需遵循此程序。

物业公司可协助收集业主意见并提交维修方案，但最终决定权在业主大会。维修基金使用申请材料包括工程预算书、施工方案、表决结果证明等文件。住建部门负责审核申请材料，确保资金使用合规。小区道路修复、外墙清洗、消防设施更新等项目，业委会需提前公示方案，收集业主意见，确保资金使用透明。实际操作中，大型维修工程往往需要3-6个月完成审批流程。