26层公摊面积一般是多少平方

26层高层住宅公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。电梯井、管道井、楼梯间、设备间、公共门厅和走廊都计入公摊。一套100平方米的房子，实际使用面积约75-85平方米。公摊面积与建筑结构密切相关，剪力墙结构比框架结构公摊小。物业类型也影响公摊，住宅比商业公摊小。开发商规划设计决定了公摊大小，合理规划能减少公摊。

公摊面积计算有明确标准，国家规定必须公示。购房者有权查看测绘报告，了解公摊构成。公摊面积影响物业费和取暖费计算，100平方米房子每年多交几百元。二手房交易中，公摊大小影响房价，公摊小的房子更受欢迎。购房合同应明确公摊面积和分摊方式，避免纠纷。合理公摊能保障居住舒适度，过小公摊会导致拥挤。