以后房贷都是浮动利率吗

未来房贷利率确实会更多采用浮动利率模式。当前中国房贷市场已出现LPR(贷款市场报价利率)与固定利率并存的情况，但新发放贷款中LPR占比超过95%。2023年数据显示，国有大行、股份制银行、城商行房贷利率均以LPR加点形式呈现，浮动利率成为主流选择。这种趋势符合国际房贷市场发展规律，美国、日本等国家房贷利率也多与基准利率挂钩。

固定利率房贷并未消失，而是占比持续下降。2022年固定利率房贷占比不足5%，主要针对风险偏好较低的借款人。银行提供固定利率时，往往会上浮更多基点，以弥补未来利率下行风险。购房者可根据自身情况选择，收入稳定、计划长期持有房产者适合固定利率，而收入有增长预期、希望减轻初期还款压力者则可选择浮动利率。